仙台に賃貸アパート・マンションをお持ちのオーナー様へ

株式会社ハートフルハウスは平成3年6月に北四番丁角に産声をあげて誕生いたしました。今日まで賃貸アパート・マンションの管理ひと筋に仕事をしてまいりました。このホームページは賃貸アパート・マンションをお持ちのオーナー様にお役に立てる様、日々新しい情報を発信してまいりたいと思います。


お知らせ

この度の新型コロナウィルスの影響で大変な御苦労をされている皆さまに心よりお見舞い申し上げます。

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賃貸管理業務


管理用パンフレット

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空室対策



オーナー様向け参考資料集

当社が長年の管理業務の中で培ってきた経験をまとめた、オーナー様向け参考資料集です。じっくりとお読み下さい。


空室対策事例集

新築当時の順調な滑り出しがいつまでも続くことは決してありません。賃貸アパート・マンション経営も立派な事業ですのでそれなりの覚悟が必要です。日々勉強し新しい情報を得ながらご自分の賃貸物件の見直しを継続していかなければなりません。この冊子にはいろいろな問題を抱え、当社にご相談に訪れた事例を掲載させていただいております。

目次

  • 思い切ったイメージチェンジを行い満室になった事例
  • 荒れ放題だったアパートから整備されたアパートへ
  • 3年間空室だった部屋が最初のお客様で契約
  • 周辺のアパートがガラガラなのに高い入居率を維持
  • 万年空室のアパートが満室を維持


滞納問題解決事例集

滞納問題は一つ一つが様々な事情を含んでいます。すぐに法的な手続きに入っても気持ちよく解決することは希です。いちばん大切なことは当事者のところに足を運び、滞納している事情を詳しく聞き取り、一つ一つ根気よく解決策を考えていくことが大事です。

時間がかかるかも知れませんが、不測の事態を招くことなく安全に解決することが最優先です。

目次

  • 少額滞納の例
  • 裁判・強制明け渡しになった事例
  • 長期、高額滞納の事例(生活保護を紹介した事例)
  • 高額・長期滞納者の事例(裁判になった事例)
  • 高額・長期滞納者の事例(全額滞納金を回収できた事例)


グッドデザインリフォーム

古くなってしまったお部屋も、同じような色や材料で新しくしただけではインパクトが足りません。ワンポイントの魅力だけでもかなり違ったイメージチェンジになります。

目次

  • カッコイイ、すてきなお部屋
  • モダンリフォーム例1(ダークブラウンの壁と扉)
  • モダンリフォーム例2(真っ赤な壁紙)
  • シックモダン例(和室も黒を基調としたシックなモダン)
  • モダンリフォーム例3(藍色を用いた壁紙)
  • リノベーションモデル例(間取り・浴室・キッチンの大幅な改造)
  • クラシックモダン(古い和室の良さを残したクラシックモダン)
  • モダンリフォーム例4(明るいフローリングと空色の壁紙)
  • 多機能リフォーム(極端に狭い部屋に多数の棚と家電を設置した例)
  • モダンリフォーム例5(縦縞の紺色の壁が素敵なリフォーム)
  • モダンリフォーム例6(濃いブラウンの床と壁で落ち着いた部屋)