管理業務 · 2021/07/25
今回は当初、法人で契約していたお部屋で何らかの理由で個人契約に切り替える際の問題について考えてみます。 基本的に個人契約になりましても、個人に問題がなければ個人契約に切り替えることは 特に差支えはありません。 ただし、貸主が個人の契約に不安を感じており、個人契約をしたくない場合はどうしたらよいでしょうか。

2021/07/17
当社で管理させていただいている、賃貸アパート・マンションの中でよく下水管のつまり問題が発生します。 下水枡蓋の周囲から汚物があふれ悪臭が周囲に立ち込めます。また、時間が経過しますと下水管の中にコバエなどが発生し浴室や洗面所などから大量に室内に飛んできます。 下水管のつまりの原因はいくつかありますが、主な原因は以下の通りです。...


管理業務 · 2021/06/17
仙台では今年の2月から数回大規模地震が起きました。東日本大震災ほどの被害は発生しませんでしたが、建物には多少のひび割れや損傷を受けたようです。 さて、地震保険に加入されているオーナー様の中には、ご自身のアパート、マンションに地震保険が適用されとは思っておられない方が多くいらっしゃるようです。 ◇ほとんどの建物に地震保険がおります。...

管理業務 · 2021/05/06
●空け渡しを受けてから、早速各業者に見積もりを依頼しました。 せっかくリフォームするのであれば、少し予算を追加してもリノベーションを行い、今までの部屋とはすっかり別なものに作り替えることを検討致しました。 風呂トイレ一緒の浴室もモダンなホテル仕様へ、1間の押し入れはデスクコーナーとクローゼットへと作り替えてみました。...

2021/04/08
4月に入って最初の土日も過ぎ引越も一段落したようです。今年の繁忙期も一段落しつつあります。 新しい人が部屋に入りますと今までの人は気にしなかったような事も人それぞれで気になってしまう人もいます。そのような入居者様から様々なクレームが来るのもこの時期です。...

2021/04/06
築30年ほど経過したマンションですが、2~3年ほど前から水道管のピンホールが発生しそこから漏水が起きるようになりました。 当時は給水菅に銅菅も使用していた様です。 銅は性質上、年数が経過すると劣化してきて1ミリ程度のピンホールが空くようになってきます。...

2021/03/29
昨日、社員の身内の方が亡くなられました。社員が喪主となっておりますので当然会社としても通夜をはじめ告別式にも参列し、心から弔意を示すつもりでおりましたが、昨今のコロナの影響でご親戚の方の参列もお断りし、ご近所の方の参列もお断りされたとのことです。今、宮城県は全国一の感染率になっておりますのでやむを得ないことと思いますが、亡くなられた故人に対し多くの方々でお見送りをすることが出来ず、申し訳ない気持ちになってしまいます。 せめてお悔やみの気持ちを表すため、供花を送らせていただきました。 また、取引先の工事業者の社長さんも10日ほど前コロナの犠牲となり亡くなられました。80歳を過ぎた方でしたが、元気に息子さんと一緒に工事を行っておりました。コロナにかかって緊急入院したとの連絡を息子さんからいただいて心配しておりましたが、わずか1週間を過ぎたころにお亡くなりの連絡を頂きました。30年来のお付き合いのあった社長さんでしたのでとても残念な気持ちです。とても丁寧な仕事をされる方で、この方に仕事を依頼すればいつも安心していられました。 やはり告別式はごく近い身内の方だけで執り行うとのことでした。せめて最後のお別れをしに参列したかったのですが、本当に悔やまれます。心よりご冥福を祈ります。合掌

2021/03/29
仙台は今引越シーズンの真っ最中です。昨日は福島県から今日はなんと和歌山県から新幹線で何時間も掛けてご家族でいらっしゃいました。遠いところ本当にご苦労さまです。ここしばらくは毎日県外から多くのお客様が仙台に引っ越して参ります。親元を離れ一人暮らしを始める学生さんや、就職で新生活を出発される方など、いろいろわからない事や不明な点が沢山あると思います。当社では24時間、365日社員が電話対応しておりますので遠慮無くご連絡を頂きたいと思います。

折々の心 · 2021/03/28
宮城県のコロナウイルス感染者数が全国トップの発生率になってしまいました。不名誉な記録ですがこれも神さまの試練です。 気を落とすことなく平常心で仕事を続けてまいります。...

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