管理業務

管理業務 · 2021/07/25
今回は当初、法人で契約していたお部屋で何らかの理由で個人契約に切り替える際の問題について考えてみます。 基本的に個人契約になりましても、個人に問題がなければ個人契約に切り替えることは 特に差支えはありません。 ただし、貸主が個人の契約に不安を感じており、個人契約をしたくない場合はどうしたらよいでしょうか。


管理業務 · 2021/06/17
仙台では今年の2月から数回大規模地震が起きました。東日本大震災ほどの被害は発生しませんでしたが、建物には多少のひび割れや損傷を受けたようです。 さて、地震保険に加入されているオーナー様の中には、ご自身のアパート、マンションに地震保険が適用されとは思っておられない方が多くいらっしゃるようです。 ◇ほとんどの建物に地震保険がおります。...

管理業務 · 2021/05/06
●空け渡しを受けてから、早速各業者に見積もりを依頼しました。 せっかくリフォームするのであれば、少し予算を追加してもリノベーションを行い、今までの部屋とはすっかり別なものに作り替えることを検討致しました。 風呂トイレ一緒の浴室もモダンなホテル仕様へ、1間の押し入れはデスクコーナーとクローゼットへと作り替えてみました。...

管理業務 · 2021/03/27
2月の寒い日に起きた出来事です。 当社で管理しているアパートに空き巣が入りました。時間帯は平日の日中です。帰宅した入居者がガラスを割られ室内に物色した形跡があったのですぐに警察を呼んだようです。...

管理業務 · 2021/03/08
屋根や外壁などの建物の外まわりは、築年数とともに亀裂やひびが入ります。 亀裂やヒビから雨水が侵入することで、建物の鉄骨や鉄筋、木材が傷み、建物の寿命を縮めてしまいます。 今回は建物の寿命を延ばす為の屋上防水工事の事例をご紹介させて頂きます。

管理業務 · 2021/02/17
■悪徳不動産ブローカーのイメージ 私がこの業界に入りましたのは今から約27年前になります。それまで勤めていた会社を退職し次の仕事を考えているとき、ある人から貴方は不動産の仕事が向いていますとアドバイスを受けました。その時の私の不動産業界に対するイメージは新聞の社会面によく載っていた「悪徳不動産ブローカー」というイメージでした。...

管理業務 · 2021/02/10
当社もお陰様で賃貸アパート・マンション・駐車場の管理件数が かなりの数になってまいりました。 オーナー様の大切な物件をお預かりする中で、一番大切なことは 入居率はもちろんですが清掃をきちんと行うことと思っております。約30年ほど前、創業時よりお預かりしている物件の定期巡回清掃を行ってまいりました。...

管理業務 · 2021/01/22
【現在は高齢者よりも若年層の方が多い!】 だいぶ前より、公団や災害公営住宅などの孤独死問題が、話題として様々なメディアに取り上げられております。賃貸アパート、マンションにおきましても、徐々に増加していく傾向にあります。...

管理業務 · 2021/01/12
医療機関のセカンドオピニオンは良く話題になりますが、賃貸アパート・マンションにつきましてもセカンドオピニオンは必要ではないかと最近思われるケースが時々見受けられます。 賃貸アパート・マンションの管理の目的は、当然所有者であるオーナー様のメリットを最大限にするのが1番の目的のはずです。...

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