管理業務

管理業務 · 2021/03/27
2月の寒い日に起きた出来事です。 当社で管理しているアパートに空き巣が入りました。時間帯は平日の日中です。帰宅した入居者がガラスを割られ室内に物色した形跡があったのですぐに警察を呼んだようです。...

管理業務 · 2021/03/08
屋根や外壁などの建物の外まわりは、築年数とともに亀裂やひびが入ります。 亀裂やヒビから雨水が侵入することで、建物の鉄骨や鉄筋、木材が傷み、建物の寿命を縮めてしまいます。 今回は建物の寿命を延ばす為の屋上防水工事の事例をご紹介させて頂きます。

管理業務 · 2021/02/17
■悪徳不動産ブローカーのイメージ 私がこの業界に入りましたのは今から約27年前になります。それまで勤めていた会社を退職し次の仕事を考えているとき、ある人から貴方は不動産の仕事が向いていますとアドバイスを受けました。その時の私の不動産業界に対するイメージは新聞の社会面によく載っていた「悪徳不動産ブローカー」というイメージでした。...

管理業務 · 2021/02/10
当社もお陰様で賃貸アパート・マンション・駐車場の管理件数が かなりの数になってまいりました。 オーナー様の大切な物件をお預かりする中で、一番大切なことは 入居率はもちろんですが清掃をきちんと行うことと思っております。約30年ほど前、創業時よりお預かりしている物件の定期巡回清掃を行ってまいりました。...

管理業務 · 2021/01/22
【現在は高齢者よりも若年層の方が多い!】 だいぶ前より、公団や災害公営住宅などの孤独死問題が、話題として様々なメディアに取り上げられております。賃貸アパート、マンションにおきましても、徐々に増加していく傾向にあります。...

管理業務 · 2021/01/12
医療機関のセカンドオピニオンは良く話題になりますが、賃貸アパート・マンションにつきましてもセカンドオピニオンは必要ではないかと最近思われるケースが時々見受けられます。 賃貸アパート・マンションの管理の目的は、当然所有者であるオーナー様のメリットを最大限にするのが1番の目的のはずです。...

管理業務 · 2021/01/05
賃貸アパート・マンションをお持ちのオーナー様は、建物の総合火災保険は当然加入しているものと思いますが、この『施設賠償保険』には入っていない方が多いようです。 この保険は建物や付帯設備に起因する事故により損害賠償責任が発生した場合に適用されます。...

管理業務 · 2021/01/02
昨年の業界の動きに少し気になる現象が起きております。 特に全国展開している大手の業者さんや、地元業者でも老舗でトップと言われている会社に顕著に表れております。...

管理業務 · 2020/12/29
今年の年末にからお正月にかけて、大寒波が来るとの予報が気象庁から発表されました。先日の大寒波でも高速道路上で数千台の車が立ち往生してしまい、自衛隊が出動する事態になってしまいました。私たちの業務でもやはり寒波は非常に厄介なトラブルにつながりかねません。...

管理業務 · 2020/12/27
●毎日なるクレームの電話 当社には入居者様から様々なクレームの電話が毎日のように入ります。クレームの電話は24時間受け付けておますので、当然時間外の電話もなります。 当社では外部のコールセンターには委託せず、直接社員が対応しております。当然すべての管理物件は頭に入っておりますので、対応もスピーディーに行われます。...

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