昨年の業界の動きに少し気になる現象が起きております。

特に全国展開している大手の業者さんや、地元業者でも老舗でトップと言われている会社に顕著に表れております。

どの様な動きかと申しますと、自社管理物件を情報公開せずに、自社の窓口のみで客付けしようとする動きです。お客様の減少に伴い、少しでも手数料を客付け業者と折半では無く全額取得しようとする動きです。

オーナー様から預かっている物件の空室を早く成約することよりも、管理会社の利益を優先する動きです。最近、空室が続いて困ってしまったオーナー様が、当社の窓口に訪れることが多くなってきました。お客様は全国組織の大手に依頼している方々でした。

当社で物件を調べてみますと業界には流通しておらず、自社のみで客付けしていることが多くあることが判明しました。

また、ある管理会社は決まりにくい物件のみを業界に公開し、決まりやすい物件は温存して自社で客付けすることにより、少しでも利益をあげようとしておりました。

我々は同じ同業者ですのでこのような動きはすぐに判ります。

同業者として恥ずかしい思いが致します。